{"id":2201,"date":"2021-01-13T07:33:50","date_gmt":"2021-01-13T07:33:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imprenditoriamo.it\/site\/?p=2201"},"modified":"2022-01-29T17:06:36","modified_gmt":"2022-01-29T17:06:36","slug":"affittare-la-propria-casa-vacanze-in-sardegna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imprenditoriamo.it\/site\/affittare-la-propria-casa-vacanze-in-sardegna\/","title":{"rendered":"Affittare la propria casa vacanze in Sardegna"},"content":{"rendered":"

Sei proprietario di un appartamento o di una casa<\/strong> vacanze<\/strong> e vorresti ottenere un guadagno<\/strong> dalla stessa ma non sai come districarti tra le varie pratiche<\/strong> burocratiche<\/strong> e amministrative<\/strong>?<\/p>\n

Abbiamo scritto questa semplice guida per aiutarti a fare un po’ di chiarezza.<\/p>\n

Una casa vacanze pu\u00f2 rappresentare un\u2019importante fonte di reddito durante i mesi estivi ma anche durante tutto l\u2019anno.<\/p>\n

I vari portali online di sponsorizzazione permettono un\u2019ampia visibilit\u00e0 ed una gestione semplice delle prenotazioni e dei compensi, insomma non faticherete di certo a trovare persone disposte a passare le vacanze nella vostra propriet\u00e0.<\/p>\n

Oltre per\u00f2 al servizio offerto dalle piattaforme, \u00e8 opportuno aver ben chiaro quali siano i necessari adempimenti amministrativi e fiscali obbligatori<\/strong>.<\/p>\n

Tramite le Locazioni Brevi Turistiche<\/strong> (come disciplinato dal D.L. 50\/2017) \u00e8 possibile mettere a reddito il proprio immobile senza operare in forma di impresa.<\/p>\n

Per le persone fisiche al di fuori dell\u2019esercizio di attivit\u00e0 di impresa<\/strong> le procedure sono semplici ma imprescindibili per il corretto svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 e per il rispetto di tutti gli obblighi a carico del locatore.<\/p>\n

Di seguito ti mostreremo i passi necessari da seguire.<\/p>\n

<\/h2>\n

Comunicazione al comune<\/strong><\/h2>\n

Il primo passo \u00e8 quello di inviare via PEC al Comune di riferimento una \u201cComunicazione di locazione occasionale a fini ricettivi\u201d<\/em><\/strong>, nel quale bisogner\u00e0 indicare la propria anagrafica e i dati relativi all\u2019immobile.<\/p>\n

Tale comunicazione non necessita di una risposta da parte del comune ma \u00e8 comunque necessario conservare la ricevuta di invio<\/strong> per poter completare i passi successivi.<\/p>\n

\u00c8 necessario informarsi, attraverso i canali di comunicazione del Comune, se sia prevista un\u2019imposta di soggiorno che eventualmente dovr\u00e0 essere riscossa e versata dal proprietario dell\u2019immobile.<\/p>\n

Leggi di pi\u00f9 in questa pagina del sito della Regione Sardegna sus.regione.sardegna.it\/sus\/searchprocedure\/details\/3741<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Codice IUN (Identificativo Univoco Numerico) e credenziali SIRED<\/strong><\/h2>\n

Il secondo \u00e8 quello di ottenere per il proprio appartamento il codice IUN<\/strong> che viene rilasciato dall\u2019Assessorato del Turismo<\/strong>. Questo non \u00e8 altro che un codice attribuito alle strutture extralberghiere e agli alloggi privati che dovr\u00e0 essere esposto in ogni canale e annuncio online di sponsorizzazione della vostra casa.<\/p>\n

Per ottenere lo IUN \u00e8 necessario effettuare una richiesta tramite modulo all’Assessorato del Turismo, rivolgendosi all\u2019ufficio territoriale competente <\/strong>in base a dove \u00e8 situata la vostra struttura.<\/p>\n

A questo link http:\/\/operatori.sardegnaturismo.it\/it\/elenco-dei-referenti-territoriali-sired-iun-e-tariffe\u00a0<\/a>potrete trovare l\u2019ufficio territoriale in base al comune di riferimento.<\/p>\n

Nel modulo di richiesta bisogner\u00e0 indicare la propria anagrafica, i dati relativi all\u2019immobile e se si sta presentando la domanda in qualit\u00e0 di proprietario<\/strong> o di locatario\/sublocatario\/comodatario\/etc<\/strong>.<\/p>\n

In aggiunta bisogner\u00e0 allegare una copia della comunicazione inviata al Comune e un documento di identit\u00e0 in corso di validit\u00e0.<\/p>\n

Il modulo contiene anche la richiesta per ricevere le credenziali di accesso al SIRED<\/strong> per alloggi privati. Il SIRED \u00e8 un sistema informativo di raccolta ed elaborazione dati che permette di adempiere all’obbligo statistico verso l’ISTAT<\/strong>.<\/p>\n

Nella funzione Check-in<\/strong> del portale (dedicata alle strutture ricettive che non dispongono di un software gestionale) sar\u00e0 possibile fare il check-in del cliente inserendo tutti i dati previsti dalla normativa in tema di pubblica sicurezza.<\/p>\n

Qui sotto vi mostriamo la finestra di inserimento dei dati<\/p>\n

\"finestra<\/a><\/p>\n

Comunicazione alla Questura tramite il portale Alloggiati Web<\/strong><\/h2>\n

\u00a0<\/strong>Infine sar\u00e0 necessario comunicare alla questura competente i dati relativi agli ospiti. Tale comunicazione \u00e8 obbligatoria<\/strong> e deve avvenire esclusivamente tramite il portale Alloggiati Web<\/strong>, accessibile sul sito web della Polizia di Stato. Le credenziali andranno richieste alla questura di riferimento tramite un apposito modulo da compilare e inviare via PEC.<\/p>\n

Di seguito mostriamo il modulo di richiesta delle credenziali di accesso al portale Alloggiati Web della questura di Cagliari.<\/p>\n

\"modulo<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Ogni questura fornisce sul proprio sito il modulo scaricabile. Bisogner\u00e0 indicare i propri dati anagrafici<\/strong>, i dati catastali<\/strong> dell\u2019immobile e allegare il documento di identit\u00e0.<\/p>\n

Una volta ottenute le credenziali sar\u00e0 possibile accedere tramite il vostro browser al portale nel quale potrete inserire i dati (contenuti nel documento di identit\u00e0) di tutti gli ospiti ed inviarli in maniera telematica alla questura entro 24 ore dal check-in<\/strong>.<\/p>\n

Per l\u2019invio online dei dati degli ospiti dovrete accedere alla funzione \u201cInserimento On-line<\/strong>\u201d dell\u2019area menu.<\/p>\n

Successivamente si aprir\u00e0 una finestra dove potrete compilare le schedine degli alloggiati. Nel caso di un ospite singolo<\/strong> baster\u00e0 compilare tutti i dati della schedina e procedere all\u2019invio, nel caso i cui vi siano pi\u00f9 ospiti dovrete scegliere l\u2019opzione di Capo Famiglia<\/strong> o Capo Gruppo <\/strong>e sar\u00e0 necessario inserire anche le informazioni relative agli altri ospiti.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Dopo aver completato le schede sar\u00e0 possibile procedere al loro invio. Da questo momento saranno in fase di accettazione e al termine dell\u2019operazione vi sar\u00e0 fornita la ricevuta di invio. Il documento \u00e8 in formato pdf e dovr\u00e0 essere salvato e conservato.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Hai bisogno di ulteriori informazioni su come affittare la propria casa in Sardegna, o hai bisogno di supporto?<\/h2>\n

Abbiamo attivato un servizio ad hoc per aiutare i nostri Clienti su queste problematiche. Quindi se hai dei dubbi e se vuoi metterti in regola, contattaci con fiducia per una consulenza gratuita.<\/p>\n

Compila il seguente form o scrivici su in**@im*************.<\/span>it<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n\n

\n

<\/p>

    <\/ul><\/div>\n
    \n
    \n\n\n\n\n\n\n<\/div>\n

    Inviaci una email\n<\/h3>\n