{"id":2194,"date":"2021-01-12T15:12:35","date_gmt":"2021-01-12T15:12:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imprenditoriamo.it\/site\/?p=2194"},"modified":"2021-01-15T14:20:57","modified_gmt":"2021-01-15T14:20:57","slug":"affitti-brevi-e-cedolare-secca-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imprenditoriamo.it\/site\/affitti-brevi-e-cedolare-secca-2021\/","title":{"rendered":"Affitti brevi e cedolare secca 2021"},"content":{"rendered":"

L\u2019attivit\u00e0 turistica ha sub\u00ecto inevitabilmente un crollo a causa della pandemia. Eppure nell\u2019epoca pre-covid il mercato degli affitti brevi, in particolare negli ultimi anni, ha vissuto un\u2019interessantissima crescita.<\/p>\n

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\u2192 Vedi anche l\u2019articolo su <\/em>\u201cCome affittare la propria Casa Vacanze in Sardegna\u201d<\/span><\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

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Tuttavia, seguendo un iter che nasce prima della situazione emergenziale, la Legge di Bilancio 2021 \u00e8 intervenuta apportando la possibilit\u00e0 di applicare il regime di tassazione agevolato, con la cedolare secca al 21% sulle locazioni di breve durata, ad un massimo di quattro immobili per periodo d\u2019imposta.<\/p>\n

Per tutelare i consumatori e nel rispetto della concorrenza il suddetto regime agevolato di tassazione dei redditi derivanti da affitti brevi \u2013 ricordiamo di durata non superiore a 30 giorni – compresi i contratti che prevedono servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, viene ora ristretto sulla base di parametri pi\u00f9 definiti.<\/p>\n

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\u2192 Per ulteriori informazioni sulla cedolare secca, leggi questa pagina<\/strong><\/a> <\/span>sul sito web dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/em><\/p>\n

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Affitti brevi: quando aprire la partita IVA?<\/h2>\n

Alcuni Utenti ci hanno chiesto cosa succede in caso di superamento del numero massimo di 4 immobili affittati per breve periodo.
\nIn questo caso non solo si passer\u00e0 alla tassazione ordinaria IRPEF, ma l\u2019attivit\u00e0 di locazione, da chiunque sia esercitata, si presumer\u00e0 svolta non in modo discontinuo ma imprenditoriale e dunque si rende obbligatorio aprire la propria partita IVA.<\/p>\n

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\u2192 Leggi anche l\u2019articolo su \u201cLocazioni brevi e comodato d’uso\u201d<\/strong><\/a><\/em><\/p>\n

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Queste disposizioni della Manovra 2021 sono valide anche per i contratti stipulati attraverso attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare o tramite i vari portali online di settore, che mettono in comunicazione persone in cerca di un appartamento con chi dispone di immobili da condurre in locazione.<\/p>\n

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Oltre la cedolare secca: banca affitti brevi<\/h2>\n

La Legge di Bilancio 2021, inoltre, istituisce una banca dati presso il MiBACT (Ministero per i Beni e le Attivit\u00e0 Culturali e per il Turismo). Si tratta di un database delle strutture ricettive e degli immobili destinati alle locazioni brevi.
\nQuesto database ordina e identifica le strutture e gli immobili tramite un codice apposito, da utilizzare con gli Utenti in ogni comunicazione relativa all\u2019offerta e alla promozione dei servizi.
\nEntro due mesi dall\u2019entrata in vigore della Manovra 2021, si attende un apposito decreto del MIBACT per stabilire le modalit\u00e0 di realizzazione e gestione della banca dati, cos\u00ec come dell\u2019acquisizione dei codici identificativi regionali.<\/p>\n

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Hai bisogno di ulteriori informazioni o di supporto?<\/h2>\n

Abbiamo attivato un servizio ad hoc per aiutare i nostri Clienti su queste problematiche. Quindi se hai dei dubbi e se vuoi metterti in regola, contattaci con fiducia per una consulenza gratuita.<\/p>\n

Compila il seguente form o scrivici su in**@im*************.<\/span>it<\/span><\/p>\n

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